新築売戸建住宅 豊橋市 吾妻町 (東田駅) 2階建 4LDK

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価格 3,498万円 間取り 4LDK
交通 豊橋鉄道東田本線 / 東田駅 徒歩4分
[バス利用可] バス 東田坂上 停歩8分
所在地 愛知県豊橋市吾妻町
築年月 2025年11月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 実測 129.17㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号棟間取図
  • 外観
  • リビングは梁見せ仕上げで天井高ＵＰ
  • リビング＆ダイニングは美しさと耐久性を併せ持った床材ラシッサＤフロア
  • 和室は居間や昼寝スペースなど用途に応じて使えます。
  • 汚れる場所には高品位ホーローなのでお手入れカンタンなシステムキッチン
  • 寝室は大きな窓がたっぷりの自然光を取り入れ部屋全体を明るくします。
  • ２Ｆ寝室ウォークインクローゼット　多くの衣類やアイテムを一箇所に収納できます。
  • １Ｆトイレはウォシュレット一体型
  • 暖房・乾燥・換気と１台３役の浴室暖房乾燥機
  • 水ハネをしっかりガードする一体成型のハイバックカウンター
  • ご家族の靴などたっぷり収納できる玄関収納
  • 靴だけでなく傘やアウトドア用品も収納できるシューズクローク
  • ２Ｆ洋室
  • ２Ｆ洋室
  • 全体区画図
  • 現地ご案内図
  • リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施開錠できるポケットキー
  • 太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで室内の暑さを抑えるアルミ樹脂複合窓
  • 自宅にいながらＥＶを手軽に充電
  • 除菌洗浄・乾燥機能・予約タイマー付　の食器洗い乾燥機
  • レンジフードはお手入れカンタンな　ホーロー整流板を採用
  • 浄水器内臓ハンドシャワー水栓
  • 宅配ボックスを利用することで不在時でも荷物を受け取れます。
  • 「磁石がくっつく」マグネットボードなので家の中に掲示スペースを設けてスッキリ＆おしゃれに
  • 寿泉寺幼稚園
  • 市立東田小学校
  • 市立青陵中学校
  • 豊橋信用金庫東田支店
  • 豊橋東田郵便局
  • 光生会病院
  • しばやま歯科クリニック
  • サンヨネ東店

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      物件詳細情報

      交通 豊橋鉄道東田本線 / 東田駅 徒歩4分
      [バス利用可] バス 東田坂上 停歩8分
      その他交通 -
      所在地 愛知県豊橋市吾妻町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      施工会社：東洋地所株式会社
      準防火地域
      エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
      目安光熱費 約16.4万円/年
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･5.2･5.2　LDK 15.7） 建物面積 102.67㎡
      土地面積 実測 129.17㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2025年11月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 近隣商業 接道状況 西5.6m 公道 接面9.4m
      建ぺい率 80% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 確認サービス第 KS125-0420-51961号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6986319065
      情報公開日 2025/06/20 次回更新予定日 2026/05/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      西村建設(株)

      交通：
      東海道本線／三河三谷　徒歩10分
      住所：
      愛知県蒲郡市三谷町弥生２丁目１３　
      TEL：
      0120-17-2460
      FAX：
      0533-66-3222
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（４）第２１４００号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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